金皇大廈樓頂屋面防水隔熱層

維修更換等項目招標文件

 

一、項目名稱: 金皇大廈樓頂屋面防水隔熱層維修等項目

二、項目編號：QFKG20251010

三、項目內(nèi)容：

1.本項目不劃分標段，具體包含以下內(nèi)容：

1.1金皇大廈樓頂屋面防水及隔熱層修繕更新（含部分管道油漆）。要求：拆除屋面原有隔熱板，舊防水層鏟除，底層重新做防水處理后鋪設新隔熱板；

1.2金皇大廈1-18層雨水排水管道安裝（含原有管道堵塞）工程（大廈外部）主管排水7條；

1.3金皇大廈三層東南側外墻雨水滲透，致二層樓板漏水的維修，以及相關排水管的修復；

1.4金皇大廈一層南側玻璃雨棚防水維修；

1.5金皇大廈三樓衛(wèi)生間漏水維修。

本項目要求投標人根據(jù)現(xiàn)場勘查自行測算工程量，施工內(nèi)容需針對不同維修項目，分別明確各項目所包含的施工工序、工藝等??。同時需注明施工范圍以現(xiàn)場實際為準，最終結算以審定的工程量清單為準??。招標人將組織開展實地勘測，具體勘測事宜請聯(lián)系金皇物業(yè)林先生，13675038301。

2.本項目造價控制在45萬元以內(nèi)。

3.工期：40個日歷天。

4.工程質(zhì)量合格，滿足使用功能要求。

四、投標人資格要求：

1.要求投標人具備房屋建筑工程施工總承包貳級或防水防腐保溫工程專業(yè)承包貳級及以上資質(zhì)；具有獨立法人資格，具有有效的安全生產(chǎn)許可證。

2.項目負責人必須具有建設行政主管部門頒發(fā)的相關專業(yè)二級及以上建造師（建筑工程專業(yè)）注冊證書（注冊時間在有效期內(nèi)），本人有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），且不得擔任其他在建工程項目負責人。

3.本次招標采用資格后審，不接受聯(lián)合體投標。

五、報價規(guī)定：

本次招標采取一次性報價方式，投標人根據(jù)現(xiàn)場自行勘查的工程量，分別針對上述5個項目進行單獨報價及本項目總價。

本項目不接受未進行現(xiàn)場實地勘查的投標報價。

六、評標辦法：

本次招標采用經(jīng)評審的合理低價法（本項目總價）確定中標候選人，中標候選人將在招標人網(wǎng)站上公示三天，無異議后轉(zhuǎn)為中標人。

七、付款方式：

1.本項目不支付預付款和進度款，所有項目竣工驗收合格、完成結算審核、相關資料歸檔，中標人開具全額9%增值稅專用發(fā)票。招標人收到發(fā)票后，支付工程款總額的97%，剩余3%做為質(zhì)保金由招標人預留，質(zhì)保期滿付清，質(zhì)保金不計利息，質(zhì)保期為一年。

2.質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生工程質(zhì)量問題由中標人無償返修。中標人接到通知后應立即派人維修，否則招標人自行處理，其費用在質(zhì)保金內(nèi)扣除。

八、其他規(guī)定：

1.承包方式：包工包料。本項目必須由中標人自行施工。工程所用材料全部由中標人采購。材料必須滿足使用功能及安全環(huán)保的要求，質(zhì)量符合現(xiàn)行國家標準，投標報價時需報出使用材料品牌及規(guī)格，材料到場后須“三證”齊全方可施工。

2.投標人除按常規(guī)提交資質(zhì)及安全證明以外，同時要求投標方提供針對該項目的施工方案：主要包括：人員及設備配備人員及設備配備（要求必須報出項目負責人、項目技術負責人、安全員、質(zhì)檢員、施工員，同時注明項目的聯(lián)系人，特種作業(yè)人員證件焊工證件、電工證件、高空作業(yè)證件各不少于一份）、施工進度計劃、質(zhì)量、安全保證措施；質(zhì)量、安全措施必須根據(jù)本項目的特點編制，如果施工方案的編制沒有針對該工程的質(zhì)量、安全措施做具體要求，經(jīng)評委商議后，可作為廢標處理。

3.中標人必須做好安全文明施工方案，配備必要的勞保用品，嚴格落實各項安全防護措施，防止各類事故發(fā)生。中標人必須按金皇物業(yè)的要求提供安全生產(chǎn)相關資料，該項目的特種作業(yè)人員的特種作業(yè)證件須一并登記備案；同時項目開工前必須為承諾的項目管理機構施工作業(yè)人員購買意外傷害保險。

4.工程竣工后必須自行清運施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，保證施工現(xiàn)場的整潔。

5. 違約罰則：由于中標人原因造成不能按中標合同工期竣工時，應賠償由于誤工給招標人帶來的損失，其損失費按每拖延１日歷天向招標人支付500元，并累計計取。

九、開標時間、地點：

2025年10月17日上午10：00在福州市省府路1號金皇大廈18樓會議室開標。投標人應于開標前，將招標文件以密封形式送到金皇大廈18樓會議室。

十、參與方式：

1.現(xiàn)場：參與現(xiàn)場投標時，投標人應于開標之前將投標文件送至金皇大廈18樓會議室。

2.函件：以函件方式參與投標時，建議選用郵政EMS或順豐快遞，于開標之前寄達。為確保寄達，請事先與招標人聯(lián)系確認。郵寄地址：福州市省府路1號金皇大廈18樓，單位名稱：福建省輕紡（控股）有限責任公司，收件人：陳女士，聯(lián)系電話：18606998383。

十一、投標及履約保證金：

1.投標人應在開標前繳納投標保證金10000元

2.投標保證金以銀行電匯形式提交：

開戶銀行：工行鼓樓支行；

賬戶名：福建省輕紡（控股）有限責任公司；

賬號：1402023209008811706

銀行電匯單獨密封裝訂。

3.對于未能按規(guī)定提交投標保證金的投標，將被視為不響應招標文件而予以拒絕。

4.未中標的投標人的投標保證金，將以電匯形式在一星期后退還。

5.中標的投標人的投標保證金，將在中標人簽訂合同時轉(zhuǎn)為履約保證金，合同按時履行完畢后予以原額退還。

十二、投標文件要求：

投標資料分成四部分，每部分分開單獨裝訂密封: （投標文件須加蓋公章）

1.第一部分為投標保證金銀行電匯單，單獨密封裝訂。

2.第二部分為資格文件一式二份，主要內(nèi)容為投標人的詳細資料，包括a.三證合一的《營業(yè)執(zhí)照》；b. 房屋建筑總承包貳級或防水防腐保溫工程專業(yè)承包貳級及以上資質(zhì)證明、相關安全證明；c.非法人代表到現(xiàn)場投標的需提供法人代表授權書；d.招標文件對投標人資格要求的材料和證明文件;e.投標人近5年承擔過建筑防水工程項目施工的業(yè)績證明材料，等等。

3.第三部分為技術文件一式二份，主要包括a.項目的管理組織機構的人員名單，明確項目負責人和聯(lián)系人；b.為該項目配備的機械設備；c.質(zhì)量承諾；d.服務承諾；e.招標文件要求的其他資料；f.針對本項目制定的防水施工專項方案，等等。

4.第四部分為商務文件，主要包括投標報價表（報價表須法定代表人或被授權人簽字）、商務偏離表等（如付款方式等，未說明即默認響應本招標文件要求）。

5.除商務文件外，其他任何地方不得出現(xiàn)相關投標報價的任何內(nèi)容。

十三、評標小組：評標小組由招標人組織有關人員組成。

十四、有效投標人不足三家時，招標人另行組織招標。

十五、發(fā)布招標信息網(wǎng)站：

福建省輕紡（控股）有限責任公司www.zdxybhz.cn

附件1：《招投標報價表》，附件2：《法定代表人授權書》

     

 

 

福建省輕紡（控股）有限責任公司

          2025年10月10日

附件1：

招投標報價表

 

招標單位：福建省輕紡（控股）有限責任公司

項目名稱：金皇大廈樓頂屋面防水隔熱層維修等項目

項目編號：QFKG20251010

報 價 表

（單位：元）

 

所使用材料的品牌及規(guī)格：

 

 

付款方式是否響應標書：

                                                        

投 標 人：

（單位蓋章）

投標人代表：

（法人代表或被授權人簽字）

 

 時   間 ：     年      月     日